4月25日，长沙2023年首批集中供地正式落幕。

【资料图】

在今日摇号中，汉阳城建中签观沙岭008号地块，欣利拿下大王山010号地块，华润洋湖再落子，摘下007号地块，广东天润则成功入驻市中心，成为013号地块的竞得者。

至此，首轮8宗地块，全部落袋为安。

盘点此次拿地企业，除了“老朋友”龙湖、梦想置业、城发恒伟、华润、欣利等，长沙还迎来了天鸿控股、汉阳城建及广东天润三位“新朋友”。

地产新势力入局

上午9:30，最先举行摇号的地块为观沙岭[2023]长沙市008号地块，一家名为湖北天创房地产开发有限公司的企业与建发、中建信和、华润等同时出现，8家房企都在等一个结果，谁会被好运眷顾？

结果公布的瞬间，由汉阳城建控股的湖北天创相关负责人显然有点懵。初来乍到，手气爆棚。

公开信息显示，湖北天创房地产开发有限公司于2006年在武汉成立。该企业打造了天创产投·芳草雅境、天创·黄金时代、天创坦达·月湖云庄、悦城·LAKE街区、襄阳和信·汉阳学府、宜昌天创·揽月府、宜昌天创·望江彬等标杆项目。

△截图来自企业微信公众号

这只是此次土拍摇号局面打开的第一幕，在随后10:30举行的大王山[2023]长沙市010号地块的摇号中，3选1，中签者是名不见经传的欣利，虽然已有在梅溪湖打造欣利梅溪左岸的经验，但显然，其还未受到较高的认可。

据悉，与大王山010号地块相邻的某项目业主群内，针对该地块讨论激烈。

下午2:30，摇号继续。与即将动工的竹塘学校相邻的洋湖007号地块，由华润中签，12选1，按说华润才是今天摇号的终极“幸运儿”，以最低中签概率，再次落子洋湖。此前，华润已在洋湖南打造了华润凯旋门项目。

最后一宗摇号地块为城市中心的[2023]长沙市013号，中签者为上海润陇湛樾房地产开发有限公司，系广东天润控股企业，这是今天的第二张新面孔。

广东天润置业集团有限公司官网信息称，该企业成立于1996年，前身为湛江市友谊房地产有限公司，集团业务涉及房地产开发、商业运营、金融服务、矿产资源开发四大领域，业务覆盖湛江、惠州、深圳、东莞、佛山、阳江、沈阳等多个城市，拥有8座综合性商业大厦，自持经营性商业物业70万平方米，资产总额超200亿元。

毫无疑问，广东天润中签的013号地块，地段优势明显。宗地近地铁6号线湘雅医院站，湘雅附一、省妇幼、烈士公园等硬核城市配套，均居于该地块周边。

在本轮长沙土拍中，4月14日，同样是新人的天鸿控股，以底价拿下梅溪湖一期[2023]长沙市009号城市更新地块。

据悉，天鸿控股前身是1983年成立的北京市第一房地产开发经营公司，企业立足北京，布局全国，致力于打造成为国内领先的城市运营、综合配套服务企业。

长沙首轮集中供地成交72亿

很明显，本轮集中供地，长沙拿出了素质较高的地块，自土地挂牌至今，一路看点十足。

克而瑞湖南区域分析认为，本轮长沙土拍中，资金充裕的品牌房企积极补仓，国企央企仍为参拍主力。摇号名单中仍有个别地方民企积极参与。

据湖南中原研究院统计，以地块体量来看，排在第一的是由城发恒伟摘得的会展片区[2023]长沙市012号地块，体量达39.95万方。

紧随其后的则是龙湖拿下的新开铺[2023]长沙市011号地块，以及欣利中签的大王山010号地块。但对比城发恒伟项目，体量差距较大。

据官方披露的数据，本轮长沙集中供地成交总金额72亿 ，50%地块熔断，溢价4.32亿，平均溢价率6.35%……

值得关注的是，今年，长沙将微调土地供应的节奏，不再强调批次的概念，而是“多频少量”。据悉，除去本批次供应的8宗地块，清单中其他23宗地块将在6月9日前陆续发布出让公告。

后续，长沙将挂牌出让哪些地块？土拍市场后续进展如何？258探房（微信号：xxcbcdc）将持续关注。

潇湘晨报记者牛蕊 罗雅琪